BẢN ĐỒ QUY HOẠCH QUẬN 12, CÁC PHƯỜNG VÀ DỰ ÁN TẠI QUẬN 12 TP

  -  

Nội dung chính

Bản đồ quy hoạch quận 12 - Cơ cấu sử dụng đất và chỉ tiêu quy hoạch - kiến trúc toàn quận giai đoạn đến năm 2020Bản đồ quy hoạch quận 12 - Định hướng quy hoạch phát triển không gianQuy hoạch sử dụng đất và phân khu chức năngQuy hoạch các khu dân cư quận 12

Quận 12 nằm về phía Tây Bắc TPHCM, có các mặt giáp với:

Phía Đông: giáp sông Sài Gòn (tỉnh Bình Dương và TP.Thủ Đức).

Bạn đang xem: Bản đồ quy hoạch quận 12, các phường và dự án tại quận 12 tp

Phía Tây: giáp huyện Hóc Môn qua các xã Bà Điểm, Tân Xuân.Phía Nam: giáp quận Tân Phú, Tân Bình, Gò Vấp, quận Bình Thạnh và TP.Thủ Đức.Phía Bắc: giáp huyện Hóc Môn qua xã Đông Thạnh.

Quy mô diện tích quận 12 là 5.274,91 hecta.

Quy mô dân số 450.000 người.


*
*
*

Previous
Next

Danh mục các công trình, dự án thực hiện năm 2020 của quận 12


Theo bản đồ quy hoạch quận 12 về việc phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2020 thì kèm theo đó là danh mục các công trình, dự án thực hiện trong năm 2020 của quận 12 như sau:
Previous
Next

Bản đồ quy hoạch quận 12 - Định hướng quy hoạch phát triển không gian


Quy hoạch sử dụng đất và phân khu chức năng


Các cụm, khu công nghiệp

– Khu công nghiệp Tân Thới Hiệp điều chỉnh giảm quy mô còn khoảng 28 ha.

– Cụm công nghiệp Hiệp Thành quy mô khoảng 50 ha.

– Cụm công nghiệp Tân Thới Nhất quy mô khoảng 23,55 ha.

– Các xí nghiệp công nghiệp hiện nay tại khu vực phường Tân Thới Nhất, phường Đông Hưng Thuận, phường An Phú Đông, dự kiến chuyển đổi thành khu hỗn hợp.

Tổng diện tích đất công nghiệp (Kể cả kho) khoảng 114,5 ha, chiếm tỷ lệ 2,2% tổng diện tích đất.


Hệ thống trung tâm và công trình công cộng

Bản đồ quy hoạch quận 12 quy hoạch hệ thống trung tâm và công trình công cộng như sau:

Công trình công cộng cấp thành phố:

– Khu trung tâm thương mại – dịch vụ cấp thành phố, điều chỉnh bố trí sang khu đô thị Tây Bắc thành phố.

– Công viên phần mềm Quang Trung quy mô 43,45 ha.

– Các trường đào tạo, dạy nghề quy mô khoảng 14,7 ha.

Trung tâm thương mại:

– Hội chợ Quang Trung điều chỉnh bố trí dọc trục đường Lê Thị Riêng quy mô 34,6 ha.

Xem thêm: Thông Tin Bản Đồ Quy Hoạch Quận Đống Đa Mới Nhất 2021, Thông Tin Bản Đồ Quy Hoạch Chi Tiết Quận Đống Đa

– Dọc trục Quốc lộ 1A từ đường Vườn Lài đến đường Hà Huy Giáp quy mô 15,6 ha.

Trung tâm hành chính quận bố trí tại khu vực đường Lê Thị Riêng và Quốc lộ 1A.

Ngoài ra bản đồ quy hoạch quận 12 còn quy hoạch mạng lưới y tế, mạng lưới giáo dục, mạng lưới thể dục thể thao, mạng lưới văn hóa thông tin và các công trình công cộng cấp phường.


Quy hoạch các khu dân cư quận 12
Theo bản đồ quy hoạch quận 12 thì toàn quận 12 có 5 khu vực dân cư, trong đó: Khu 1, 2, 3 là khu có mật độ xây dựng cao và nhà cao tầng ưu tiên bố trí xây dựng ở các khu dân cư này. Khu dân cư 4, 5 là vùng đất trũng, sông rạch nhiều, đất có giá trị phát triển kinh tế vườn, là khu dân cư nhà vườn sinh thái, mật độ xây dựng thấp, kết hợp với cảnh quan dọc sông Sài Gòn phát triển du lịch.
Bản đồ quy hoạch quận 12 - Khu dân cư 1

Theo bản đồ quy hoạch quận 12 khu dân cư 1 có vị trí nằm phía Tây Nam của quận bao gồm các phường Tân Thới Nhất, Đông Hưng Thuận và một phần phường Tân Thới Hiệp với diện tích tự nhiên 886,45 ha, quy mô dân số dự kiến 120.000 người.

– Khu ở hiện hữu: Chỉnh trang nâng cấp hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật, tầng cao >2 tầng, mật độ xây dựng 40-50%.

– Khu ở mới: Xây dựng hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật trước khi xây dựng nhà ở, tầng cao 2-5 tầng, mật độ xây dựng ≤ 40%.


Bản đồ quy hoạch quận 12 - Khu dân cư 2

Theo bản đồ quy hoạch quận 12 khu dân cư 2 có vị trí ở phía Tây Bắc của quận bao gồm phường Trung Mỹ Tây, Tân Chánh Hiệp với diện tích tự nhiên 692,01 ha, quy mô dân số dự kiến 95.000 người.

Đây là khu vực có tốc độ đô thị hóa cao do Công viên phần mềm Quang Trung, khu Nông nghiệp kỹ thuật cao (trại rau Đồng Tiến) đang hình thành. Khu này được chỉnh trang, nâng cấp giao thông qua việc sắp xếp lại để tạo thêm quỹ đất xây dựng công cộng, cải thiện môi trường sống cho khu vực.

– Khu ở hiện hữu: Chỉnh trang xây dựng xen cài giữa dân cư hiện hữu và dân cư xây mới, tầng cao >2 tầng, mật độ xây dựng 40 – 50%.

– Khu ở mới: xây dựng khu chung cư cao tầng, tái định cư phục vụ các khu công nghiệp, tầng cao >2 tầng, mật độ xây dựng ≤ 40%.


Bản đồ quy hoạch quận 12 - Khu dân cư 3

Theo bản đồ quy hoạch quận 12 khu dân cư 3 có vị trí gồm các phường Hiệp Thành và một phần phường Thới An, phường Tân Thới Hiệp, diện tích đất tự nhiên 1.199,15 ha, quy mô dân số dự kiến 150.000 người. Khu ở hiện hữu sẽ cải tạo chỉnh trang, phát triển khu ở mới theo hướng xây dựng khu chung cư cao tầng phục vụ tái định cư, khu ở cho đối tượng thu nhập thấp.

– Khu ở hiện hữu: Chỉnh trang xây dựng xen cài giữa dân cư hiện hữu và dân cư xây mới, tầng cao >2 tầng, mật độ xây dựng 40 – 50%.

– Khu ở mới: xây dựng khu chung cư cao tầng, tái định cư phục vụ các khu công nghiệp, tầng cao >2 tầng, mật độ xây dựng ≤ 40%.

Xem thêm: Mẫu Biên Bản Kiểm Phiếu Quy Hoạch Cán Bộ, Biên Bản Kiểm Phiếu Quy Hoạch Cán Bộ


Bản đồ quy hoạch quận 12 - Khu dân cư 4

Theo bản đồ quy hoạch quận 12 khu dân cư 4 có vị trí ở phía Đông Bắc của quận giới hạn bởi đường Quốc lộ 1A, gồm một phần phường Thạnh Xuân, phường Thạnh Lộc và phường An Phú Đông, diện tích đất tự nhiên 1.679 ha, số dân dự kiến khoảng 55.000 người.

Khu dân cư mật độ thấp, vùng đất trụng, sông rạch nhiều, đất có giá trị phát triển kinh tế vườn. Xây dựng khu dân cư sinh thái kết hợp phát triển du lịch, mật độ xây dựng thấp