BẢN ĐỒ QUY HOẠCH KHU ĐÔ THỊ BẮC SÔNG CẤM

  -  
l xmlns:o="urn:schemas-microsoft-com:office:office" __expr-val-dir="ltr" lang="en-us" dir="ltr">Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/5000 Khu đô thị mới Bắc sông Cấm
*

Các địa phương chưa công bố thông tin quy hoạch: Tuyên Quang; Hòa Bình; Phú Thọ; Hải Dương; Hà Nam; Nghệ An; Thừa Thiên Huế; Bình Thuận; Gia Lai; Hậu Giang; Sóc Trăng
|Quy hoạch xây dựng...Quy hoạch xây dựng khu chức năng......Quy hoạch xây dựng khu kinh tế......Quy hoạch xây dựng khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao......Quy hoạch xây dựng khu du lịch.........Quy hoạch chung xây dựng Khu du lịch Quốc gia Mẫu Sơn, tỉnh Lạng Sơn đến năm 2040......Quy hoạch xây dựng khu nghiên cứu ,đào tạo; khu thể dục thể thao...Quy hoạch xây dựng vùng liên tỉnh...Quy hoạch xây dựng vùng tỉnh...Quy hoạch xây dựng vùng liên huyện...Quy hoạch xây dựng vùng huyệnQuy hoạch đô thị...Quy hoạch chung đô thị...Quy hoạch phân khu đô thị...Quy hoạch chi tiết đô thị...Quy chế quản lý quy hoạch đô thị kiến trúc...Thiết kế đô thị
Việc nghiên cứu quy hoạch khu đô thị mới Bắc sông Cấm là bước đi tiếp theo thực hiện định hướng quy hoạch phát triển không gian đô thị Hải Phòng, là việc làm cần thiết và cấp bách nhằm từng bước đặt tiền đề đầu tư phát triển trung tâm đô thị Hải Phòng khang trang, hiện đại đảm bảomục tiêu phát triển bền vững.

Bạn đang xem: Bản đồ quy hoạch khu đô thị bắc sông cấm


Việc nghiên cứu quy hoạch khu đô thị mới Bắc sông Cấm là bước đi tiếp theo thực hiện định hướng quy hoạch phát triển không gian đô thị Hải Phòng, là việc làm cần thiết và cấp bách nhằm từng bước đặt tiền đề đầu tư phát triển trung tâm đô thị Hải Phòng khang trang, hiện đại đảm bảomục tiêu phát triển bền vững.
Tiếp thu ý kiến của UBND thành phố Hải Phòng cùng các ý kiến đóng góp của các Sở ban ngành thành phố. Viên quy hoạch đã phối hợp cùng KOIKA và đơn vị tư vấn Hàn Quốc Saman điều chỉnh bổ sung và hoàn chỉnh quy hoạch khu đô thị mới Bắc sông Cấm tỷ lệ: 1/5000 theo quy định.
*Khu đô thị Bắc sông Cấm tỷ lệ 1/5000 có qui mô nghiên cứu 1.445,51ha bao gồm một phần diện tích của các xã Lâm Động, Hoa Động, Tân Dương, Dương Quan, phạm vi ranh giới như sau:
1 - Là khu phát triển trung tâm hành chính chính trị mới của thành phố, khu Trung tâm Tài chính - Thương mại - dịch vụ hình thành khu đô thị mới hiện đại. Là một trong 3 trung tâm kinh tế của vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ.
2- Trung tâm văn hoá, giáo dục, thể dục thể thao cây xanh, vui chơi giải trí kết hợp nghỉ dưỡng của thành phố Hải phòng và vùng Duyên hải Bắc bộ.
Khu 1 : (Diện tích: 322.04 ha) - Khu trung tâm hành chính-chính trị: Thực hiện chức năng hành chính trung tâm thành phố Hải Phòng, trung tâm thương mại và kinh doanh khu đô thị.
Khu 2: (Diện tích: 353.15 ha) - Khu vui chơi giải trí đa chức năng và khu dân cư : Các chức năng giải trí và cư trú khai thác, sử dụng môi trường sông Cấm làm hạt nhân tạo cảnh quan đô thị.
Khu 3: (Diện tích: 211.16 ha) - Khu nghiên cứu và đào tạo : Trung tâm các hoạt động nghiên cứu và học tập tiên tiến (sự phát triển năng lượng có thể tái sinh được).
Khu 4: (Diện tích: 169.33 ha) - Làng sinh thái : Các nhà ở thân thiện với thiên nhiên ở vùng phụ cận Khu nghỉ mát Quang Minh.
Khu 5: (Diện tích: 230.97 ha) - Khu dân cư và quỹ đất dự trữ mở rộng TTHC : Trung tâm giáo dục và các nhà ở được qui hoạch để chuẩn bị sự mở rộng đô thị hành chính trung tâm.
Khu 6: (Diện tích: 158.86 ha)- Khu nhà ở thấp tầng : Khu nhà ở tách biệt trong việc chuẩn bị cho nhu cầu nhà ở bổ sung.
+ Giao thông đối ngoại: Tỉnh lộ 359, tuyến đườngvành đai II, tuyến phía Đông khu vực kết nối giữa Bắc Sông Cấm và Cảng hàng không quốc tế Cát Bi. Bố trí 02 bến tàu khách du lịch ven Sông Cấm phục vụ cho nhu cầu giao thông thủy cho khu vực.
+ Hệ thống giao thông tĩnh:Tổng diện tích bãi đỗ xe tĩnh trong khu vực là 9,1ha chiếm 3% diện tích đất giao thông và 0,6% diện tích khu vực
+ Hệ thống giao thông công cộng:-Bố trí 2 tuyến đường xe buýt nhanh (BRT) theo 2 hướng Bắc Nam và Đông Tây. Trên tuyến đường vành đai II và tuyến phía Đông khu vực bố trí tuyến đường sắt đô thị và hệ thống ga dọc đường.
+ Hệ thống cầu:-Gồm 04 cầu vượt Sông Cấm nối khu vực BSC với khu nội thành cũ, Cầu trên tuyến đường vành đai II, Cầu Bính, Cầu nằm trên trục đường nối trung tâm hành chính chính trị mới của Thành phố với quận Hồng Bàng. Cầu nằm trên tuyến đường chính phía Đông khu vực nối khu vực Bắc Sông Cấm với Cảng hàng không quốc tế Cát Bi.
Chiều cao nền xây dựng xác định cho dự án là từ + 4,2m á4,5m (cao độ Hải đồ); Chiều cao bờ đê sông Cấm được nâng lên + 7,0 m (cao độ Hải đồ).
Có các tuyến kênh thoát nước nước chảy xuyên qua khu vực có chiều rộng 15-30m và 3 hồ chứa ở cuối các tuyến kênh là tuyến mương tiêu nước chính cho tòan bộ dự án và các khu vực khác ở phía Bắc dẫn nước mưa thóat ra sông Cửa Cấm.
Hệ thống nước thải ở mặt bằng dự án được phân chia thành 2 khu vực: 2 khu vực xử lí đều được đặt gần sông Cấm và cống thoát nước mưa, diện tích mỗi khu xử lý là F ằ 2,4 Ha.
e. Vệ sinh môi trường : Lượng rác thải trong khu vực được xác định giao động theo các hoạt động sinh hoạt, sinh hoạt công cộng.... Tiêu chuẩn rác thải cho mỗi đầu người được xác định: 1,3Kg/người- ngày đêm. Tác riêng rác thải độc hại đưa về khu xử lý rác thải độc hại của Thành phố. Các nghĩa trang nhỏ nằm rải rác trong khu vực dự án sẽ được di dời đến nghĩa trang tập trung của thành phố, nghĩa trang Phi Liệt - Thủy Nguyên.
Nguồn nước thô cấp cho nhà máy lấy từ sông Giá, công suất nhà máy nước Ngũ Lão đến năm 2025 là Q=290.000 m3/ngđ.
Nguồn cấp cho toàn khu quy hoạch, dự kiến từ trạm biến áp Bắc Sông Cấm 220/110kV công suất 2x125MVA (giai đoạn sau 2x250MVA).
Dự kiến đặt hai trạm biến áp 110kV, S/S#1 và S/S#2: nguồn cấp cho hai trạm được lấy từ trạm 220/110kV Bắc Sông Cấm bằng đường cáp ngầm 110kV.
sử dụng các công trình trong ranh giới lập qui hoạch khu đô thị mới khu đô thị mới Bắc sông Cấm tại Quyết định số /QĐ-UB ngày tháng năm 2011 của Ủy ban Nhân dân Thành phố Hải Phòng.
Ngoài những qui định trong điều lệ này, việc xây dựng trong khu đô thị mới Bắc sông Cấm còn phải tuân theo các qui định pháp luật của Nhà nước có liên quan khác.
qui mô nghiên cứu 1.445,51ha bao gồm một phần diện tích của các xã Lâm Động, Hoa Động, Tân Dương, Dương Quan, phạm vi ranh giới như sau:
Khu 1 : (Diện tích: 322.04 ha) - Khu trung tâm hành chính-chính trị: Thực hiện chức năng hành chính trung tâm thành phố Hải Phòng, trung tâm thương mại và kinh doanh khu đô thị.
Khu 2: (Diện tích: 353.15 ha) - Khu vui chơi giải trí đa chức năng và khu dân cư : Các chức năng giải trí và cư trú khai thác, sử dụng môi trường sông Cấm làm hạt nhân tạo cảnh quan đô thị.
Khu 3: (Diện tích: 211.16 ha) - Khu nghiên cứu và đào tạo : Trung tâm các hoạt động nghiên cứu và học tập tiên tiến (sự phát triển năng lượng có thể tái sinh được).
Khu 4: (Diện tích: 169.33 ha) - Làng sinh thái : Các nhà ở thân thiện với thiên nhiên ở vùng phụ cận Khu nghỉ mát Quang Minh.
Khu 5: (Diện tích: 230.97 ha) - Khu dân cư và quỹ đất dự trữ mở rộng TTHC : Trung tâm giáo dục và các nhà ở được qui hoạch để chuẩn bị sự mở rộng đô thị hành chính trung tâm.
Khu 6: (Diện tích: 158.86 ha)- Khu nhà ở thấp tầng : Khu nhà ở tách biệt trong việc chuẩn bị cho nhu cầu nhà ở bổ sung.
Qui hoạch loại nhà ở và phân bố chúng bằng các trị số liên quan đến các đặc điểm và chức năng của các khu vực mặt bằng, các nhu cầu khác nhau về phong cách nhà ở và thay đổi lối sống.

Xem thêm: Gold Class Là Gì Thích Thú? Review Rạp Gold Class Là Gì, Rạp Đặc Biệt


chỉ tiêu khống chế về mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, chiều cao, hình khối theo hồ sơ quy hoạch và hình thức mặt đứng kiến trúc các mẫu thiết kế đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt để đảm bảo mỹ quan và tính thống nhất
dự án để ngăn cấm tình trạng xây dựng tuỳ tiện, không tuân thủ quy hoạch đã được các cấp có thẩm quyền phê duyệt.
- Qui hoạch các cơ sở thương mại qui mô vừa và lớn kết hợp với các nhu cầu ở, văn phòng kinh doanh, hình thành các tính chất hỗn hợp đáp ứng các nhu cầu hoạt động của đô thị.
- Có chức năng hỗn hợp liên hệ qua lại giữa các khu vực là cầu nối các khu hành chính với các khu vực dân cư hay thương mại..
- Phân bố hỗn hợp các lô đất thương mại và kinh doanh loại trải dài và quần tụ tùy thuộc vào các đặc điểm chức năng và không gian của chúng.
- Qui hoạch kết nối giao thông đến các cơ sở hành chính trong nội thành cũ để tăng cường ý nghĩa biểu tượng như là một trung tâm của vùng.
- Lập kế hoạch lựa chọn vị trí bằng cách xem xét mối liên kết với khu nội thành cũ hiện có phù hợp với kế hoạch chủ chốt Hải Phòng 2025 và biểu tượng trung tâm đô thị mới.
- Xác định vị trí tại khoảng cách nào đó từ các khu dân cư vì nơi này được gộp lại cùng với các cơ sở hành chính đại diện cho quyền lực của ủy ban nhân dân.
- Lập kế hoạch giúp người dân và du khách hưởng thụ không gian mở bằng cách xác định quảng trường trung tâm được mở về phía sông Cấm.
- Qui hoạch các cơ sở thương mại qui mô vừa và lớn trong đô thị hành chính trung tâm có thể hình thành khu chợ trung tâm của vùng.
- Thiết lập những khu thương mại có đầy đủ sức sống bằng cách liên kết với các cơ sở kinh tế, các quảng trường công cộng và công viên, các phố dành cho người đi bộ.
- Phân bố hỗn hợp các lô đất thương mại và kinh doanh loại trải dài và quần tụ tùy thuộc vào các đặc điểm chức năng và không gian của chúng.
- Cho phép sự cư trú đối với các tầng trên của các toà nhà thương mại và kinh doanh tới 20% tổng số không gian tầng.
- Phân bố cụm nghiên cứu & phát triển gần với khu công nghiệp Vinashin-Shinex để cho phép những trao đổi linh hoạt trong lĩnh vực công nghiệp.
- Phân bố các tòa nhà mốc trên điểm vào của khu vực thông qua đường phía tây theo qui hoạch để tạo ra hình ảnh của một thành phố hiện đại hóa.
- Đất cho việc sử dụng công cộng tạo ra các cơ sở chủ yếu trong xã hội là trường học, cớ sở cộng đồng, trung tâm sinh thái, bến xe buýt , cơ sở văn hóa, cơ sở vui chơi giải trí và thể thao, bệnh viện, trung tâm hội nghị và bệnh viện, và 5 sự sử dụng đất trước đây cũng được phân loại thành các cơ sở chuyên ngành.
- Cơ sở giáo dục đã được qui hoạch để đóng vai trò trọng tâm trong việc hình thành cộng đồng thông qua việc xác định vị trí được cách li của 4 trường THPT, 6 trường THCS, 8 trường tiểu học và 10 trường mẫu giáo.
- Lập kế hoạch để cho cơ sở văn hóa có khả năng thực hiện các chức năng của các cơ quan công cộng ban đầu bao gồm cả đồn cảnh sát, bưu điện, trạm chữa cháy.
- Phân bổ đất cho bến xe buýt ở phía Bắc mặt bằng dự án để nó đóng vai trò điểm nút giữa nội thành cũ hiện có, Hà Nội và Vịnh Hạ Long ở phía Bắc.
- Các công trình công cộng được phân bố đều trong các khu đô thị đảm bảo bán kính phục vụ và nhu cầu sinh hoạt của khu.
- Phân khu chức năng hợp lý để phát triển, phát huy mọi năng lực hoạt động phù hợp với yêu cầu hiện tại và tương lai lâu dài.
- Xây dựng quảng trường theo chiều dài trong đô thị hành chính trung tâm có thể biểu tượng cho thành phố và qui hoạch một quảng trường chung được bao quanh bởi đất dành cho cơ sở vui chơi & thể thao và trung tâm hội nghị. Ngoài ra, xây dựng các bãi giao thông ở trung tâm vòng xuyến để cải thiện môi trường đường sá.
- Một bệnh viện và trung tâm hội nghị được bố trí bằng cách xem xét qui mô nội thành mới được qui hoạch
- Đóng góp vào phúc lợi của người dân bằng cách tạo ra các bến cảng hấp -dẫn thông qua việc phân bố đất cho cơ sở văn hóa công suất lớn, các cơ sở thể thao và giải trí dọc bờ sông Cấm để cải thiện cuộc sống văn hóa và vui chơi giải trí của người dân thành phố và các vùng xung quanh.
- Phân bổ đất cho trung tâm nghiên cứu & phát triển và hậu cần ở phía tây mặt bằng dự án để tạo ra sự phát triển trung tâm đô thị mới tự cung tự cấp thông qua sự tạo ra các cơ hội thuê mướn nhân công
- Lập kế hoạch để bố trí một trường đại học gần trung tâm nghiên cứu & phát triển để không chỉ tạo ra một cụm học viện – nghiên cứu mà còn đáp ứng nhu cầu về giáo dục đại học trong tương lai liên quan đến việc gia tăng dân số.
Điều 12: Quy hoạch sử dụng đất cây xanh, mặt nước, cây xanh cách ly, đất trồng hoa màu, đất công viên, vùng đệm:
- Công viên ven bờ bao quanh sông suối được qui hoạch để bảo tồn mạnh mẽ tình trạng tự nhiên hiện có trong khi cho phép nhân dân được hưởng thụ không gian mở của thiên nhiên.
- Các đường di trú sinh thái và các đường hầm thân thiện với môi trường được thiết lập để cho phép sự kết nối tự nhiên với hệ sinh thái.
- Công viên khu bến cảng được qui hoạch dọc bờ sông Cấm để cung cấp hoạt động giải trí vui chơi cũng như một công viên du lịch cho dân chúng. Nó cũng sẽ thực hiện vai trò ngăn lụt bằng cách ngăn nước tràn vào từ sông Cấm.
- Thiết lập đất nông nghiệp bổ sung cho đất nông nghiệp hiện tại để giúp nông dân giữ được việc canh tác có tính chất bảo tồn văn hóa .
+Yêu cầu: Các loại cây chọn phù hợp với điều kiện khí hậu tự nhiên, thổ nhưỡng (nên phát triển cây Phượng vĩ kết hợp bằng lăng, cơm nguộitheo các tuyến phố). Xây dựng và đưa vào sử dụng theo phân kì đầu tư.

Xem thêm: Tư Tưởng Chỉ Đạo Khi Thành Lập Đội Việt Nam Tuyên Truyền Giải Phóng Quân Là Gì


+ Không có tường rào xây dựng cố định, có thể ngăn cách bằng các luống cây xanh để tăng mật độ cây xanh cho toàn khu.